犬と暮らす家についての考査その３+写真家が暮らす家についての考査

このカテゴリーの最後の更新を見ると、去年の3月21日でした。
家探しもこの1年、かなり真剣に色んな物件を見てきました。
定期賃貸という物件に立て続けに住んだので、今後は期限の無い物件にゆっくりと
腰を据えて住みたいというのが、一番の望み。



年末からここ最近、かなり色濃く物件を見てきましたが　ヒトツ重要な見落としがあった事を
今年になってから気付きました。
それは「照明と窓」について。
リビングが広いという事も物件探しの条件に入れて探していたのですが、リビングが２０畳以上の
物件は外国人向けの物が多く、照明も暗めダウンライトだけで後は間接照明を自分の好みで
入れて行く物件が多く、シーリーングのコンセントが天井に無いことが殆どなのです。
そう、リビングの天井の中央に照明が無いのです。

間接照明を用いるリビングもステキだけど、写真の仕事をしている私は昼間撮影して
夜に写真のチェックをしたり、プリントしたりするので照明の種類が蛍光灯であっても
自然光とか太陽光の明るさが必要なのです。
ダウンライトの室内に、天井や壁を傷つけないようにそういう照明を配置するとなると
かなりコストがかかるし不自然になってしまいます。
もともと付いていたものが白熱球だった場合は、照明そのものを自分の好みのものに交換し
退去の際にカチっと交換するだけで済むのですが、天井に穴を開けなければ取り付けられない
物件では、仕事上暮らせないということに１月に内覧した物件で理解しました。
間取りをとても気に入っていたので、照明でウ～ン・・・と考えて辞めました。



窓についても。
と～っても可愛い物件で、小さい窓が沢山ある物件。
一旦、可愛いからいいな♪と思ったのですが、家で仕事の物撮りをする際に自然光を使うと
窓のサンが邪魔になるのです。
リビングに差し込む日差しがあったとしても、小さい窓のサンの影が撮影を邪魔します。
現に今住んでいる家のサンルームの天井と窓のフレームの影が撮影を邪魔してきました。




そう。
今の家は、リビングの窓が一枚の大きなガラスではなくてガラスの幅が４０センチくらい。
太陽光が差し込むとサンが影を作ってしまいます。
ここ何年もの間、その影や影が濃くなる時間帯を避けて写真を撮ってきました。

ヒルサイドのレッスンをしている部屋は、窓は大きいけれど大きな屋根のある場所にある
窓なので窓があることで窓際は明るいけれど、自然光が降り注ぐような窓ではないので
レッスンで撮影している写真も、決してコンディションの良い場所ではないのです。




この写真は、昨日のマナーパピーの際に撮った写真。
もうすぐバレンタインなので、２月のクラスはチョコレートを撮影してきました。
下背景にしているのは、ラフママさんがお洋服を包んで下さったパッケージ。
可愛いでしょ～♪

南向きでなくても窓の開口が広ければ明るさはあるので、南向きの窓が無くてもいいかな？と
立地条件を第一に・・・と、一時思ったこともあったけど　やはり光はサンサンと注ぎ込んだ方が
良いという結論。



南向きはいいですよね。冬でもポカポカな日差しが入ってくる。
いっちゃん・ゆちゃも気持ちよさそうに寝ているし。



私、あまり築年数にはこだわりが無くて　キレイに使用されてきた物件であれば
後は暮らす人のセンスで変わると思うのです。
センスと言っても、重大なセンスでは無くて自分好みかどうかって程度。(笑)
カーテンや家具しだいで自分の好みに近づける事は可能ですもんね。

なんだか一生懸命探していた割にはこんなにギリギリになってしまってアタフタしています。
これも妥協できないので仕方ない事なのです。
何よりも次は長く住みたい。と、思っているのですから。
引越しってエネルギーもお金も使うので、そうしょっちゅうやっていられない。(笑)
今住んでいる家は、周辺の環境もゆったりしていてとても気に入っていて　大家さんが売って
くれると言うならば買いたいくらいな物件。リビングが狭いのは仕方ないとしても。




ここ数年の風潮で
「犬をＯＫにすれば、利用者が増えるだろう」という、見込みで犬の事を知らずにＯＫにして
やってはいけない事、決まりごとを数多く掲げる窮屈な施設もあるけれど、
住まいも、今はそういうのが多いみたい。

ペット可にすれば、利用者がいる。

でも、本当は犬がキライ。

犬は汚いもの。

って、思われているオーナーが居るのも事実。
そういう物件は決まりごとが数限りなく多かったり原状回復の査定も厳しいので見分けがつきます。
そういう処を借りてしまうと、出る時に大変。

逆に、ペットを飼っていて常識を逸脱したような施設や住居の使い方をする人も居たり。
ペットが居なくて、子供さんが居るご家庭で嵐が去ったような使い方だった物件も見ました。
これだけ汚れていて直す気力も無いから、ここはペットＯＫにしてペットの居る人に借りてもらう。
そんな気持ちが見えた物件。
キッチンも、「これからクリーニング入るんですよね？」　「もう入っています。」
え？？？嘘でしょ～～～！ってのもありました。(；´∀｀)
古くて朽ちているんじゃなくて、新しくて汚れているんです。システムキッチンでもかなり良い
グレードの物なのに、２０年くらい使い込んだよりも汚いの。
それでクリーニング済みだなんてアリエナイ。(笑)
借りる側も、退去の時のことを考えながら使うべきですよね。

今まで住居用物件とか事業用物件など幾度となく借りましたが、今回はとても勉強になりました。
契約書に添付される「原状回復」についての特記が存在する場合で内容が厳しい場合は
出る時にトラブルになることが多いようなので気をつけなくてはいけません。
出る時に必要となる条項ですが、実はこれは契約する際の入り口であって　出口だけの問題では
ないということなのです。
入り口で確認しておかなければ、国土交通省が定めるガイドラインを大きく逸脱した内容なのに
こちら側も納得したという捺印をしてしまったら後々トラブルになってしまいます。
内容に納得した上で、オーナーさんの大事な物件を大事に使わせてもらい　互いに良かったねと
思いあえるような賃貸契約ができるといいですよね～。


大型ゴミの最後の予約も完了し、残すは衣類の断捨離を残すばかり。
年末からタンスの中の服はかなり捨てたけど、クローゼットの中がまだでした。^_^;
ロフトの家電の空き箱も潰してしまわないと。。。

環境もオーナーさんもワンコに優しいのが理想。
それにつきますね。









 

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